3月30日，日立31日两天，各地方政府密集出台落实国五条调控中的细则，让这个4月，将成为全国二手房交易的一个明显拐点。

根据国土部要求，干式2013年商品住宅用地供应总量原则上不低于过去5年的年均实际供应量。尤其值得一提的是，套管国家统计局的数据亦显示，套管今年前三月，住宅施工面积为352992万平方米，按照每套100平方米估算，正在施工房屋面积约能提供3530万套的住房。

相比其他地方，产线以北京为首的一线城市，产线积聚了较多的就业、医疗、教育等功能，也具备更为完善的社区生活配套与顶级的项目品质，楼盘价格会更高，当代节能置业股份有限公司华北区域公司总经理乔廷夫表示。在秦虹看来，落户当前房地产的供应能力已经足够大，落户城镇人均住房面积亦处于不低的水平，但存在结构性供应不足的问题，后续调控的关键是解决住房资源分配不均的问题。但根据上述数据，中国张大伟表示，中国按照每套住房100平方米估算，4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售需要至少6个月才能完全消化。

阳光100集团常务副总裁范小冲表示，日立虽然普遍来看楼市不存在供应缺口问题，日立但结构性分化的问题依然不容忽视，以北京为代表的重点城市依然面临较为突出的供需矛盾。根据国家统计局的数据，干式4.24亿平方米的商品房待售面积里，干式只提出，住宅待售面积增加345万平方米，并未标注住宅待售面积的实际值，而记者查看2010年的统计数据，标注了住宅待售面积的实际数值。

范小冲认为，套管在结构性的供需矛盾下，本轮以平衡供需关系的调控需要改变，一刀切的增加供应和抑制需求的办法并不符合目前的实际。

住建部政策研究中心主任秦虹认为，产线中国住房发展的最大问题并非是供需缺口，而是住房资源的不平衡。如能达到批量为1，落户调整为0的程度（即所加工的对象每次都不同，落户但都能按同一生产节拍通过，不需要增加调整时间），此时该制造单元的柔性度可确定为100%

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